Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu hết khoảng bao nhiêu?

Xây dựng một ngôi nhà ở 1 trệt 1 lầu hết bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào kích thước và loại vật liệu mà bạn chọn. Bài viết này sẽ giúp bạn biết làm thế nào để tính toán chi phí xây dựng một tầng đầu tiên.

Nhu cầu nhà ở tại các khu đô thị đang tăng lên liên tục, trong đó kiến trúc nhà 1 tầng trệt, 1 lầu thì rất được quan tâm vì chi phí xây dựng vừa phải phù hợp với phần lớn dân cư.  Bởi vậy, việc lập chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu làm kế hoạch tối ưu cho khu vực xây dựng sẽ giúp cho không gian sống thoải mái hơn cho gia đình.

Tham khảo: dự toán chi phí xây nhà ở

Tính toán diện tích nhà ở 1 trệt 1 lầu

Trước khi tính toán chi phí xây dựng một ngôi nhà, bạn cần phải tính toán diện tích xây dựng của ngôi nhà trong m2.

Tính toán như sau:

• Nền: 50%
• Tầng trệt: 100%
• Tầng: 100%
• Mái nhà: 70%

Mái nhà sẽ có chi phí khác nhau tùy thuộc vào dạng mái, mái nhà, mái ngói, ... vì vậy bài viết này đề cập đến trung bình 70% để tính toán dễ dàng.

Ví dụ

• Nền = 50m2 (5x20m2 x 50%)
• Tầng trệt: 100m2
• Tầng: 100m2
• Mái nhà: 70m2

Tổng diện tích xây dựng = 320m2

Tính chi phí xây nhà 

Với tổng diện tích xây dựng bạn có thể sử dụng con số này nhân với giá đơn vị xây dựng thô hoặc đóng gói do nhà thầu xây dựng cung cấp để tính toán chi phí.

• Đơn giá bình quân của thép thô = 3 triệu đồng / m2
• Nhận giá xây dựng bình quân 5 triệu đồng / m2

Với ví dụ ở trên,  Chi phí xây dựng một căn nhà 1 trệt một lầu như sau:

• Thô = 320 x 3M = 960M
• Hoàn thiện= 320 x 5 triệu = 1 tỷ 600 triệu

Bài toán tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Diện tích xây dựng:

• Tầng trệt: 4 x 16 x 100% = 64 m2
• Tầng 1: 4 x 17 x 100% = 68 m2 (ban công 1m)
• Lợp mái: 4 x 17 x 50% = 32 m2

Tổng diện tích xây dựng: 166 m2

Tổng giá trọn gói: 166 x 2.8 triệu = 464.8 triệu đồng

Tổng chi phí hoàn thành: 166 x 4.5 triệu = 747 triệu đồng

Thời gian thi công: 2,5 tháng.

Bài viết đã cung cấp một công thức để tính toán chi phí xây dựng một tầng 1 tầng với các ví dụ chi tiết, hy vọng bạn có dự toán xây dựng nhà ở tự chế cho mình. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn còn thắc mắc, hãy để lại nhận xét dưới đây để được trợ giúp.