Bảng chiết tính vật tư xây nhà, dự toán chi phí xây nhà ở

Vật tư xây nhà đóng một vai trò quan trọng trong việc xây dựng nhà ở. Việc tính chính xác lượng vật liệu xâu dựng và dự toán tổng chi phí xây nhà ở sẽ giúp giảm thiểu  số tiền phát sinh. Các vật liệu xây dựng cụ thể hơn sẽ được, rõ ràng hơn sẽ giúp bạn giảm gánh nặng tài chính khi xây dựng.

Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ một số tính toán vật liệu xây dựng và dự toán chi phí xây nhà ở thông thường cho bạn.

Tính diện tích thi công thực tế: 

•  Khu vực được bảo hiểm là 100% diện tích.
•  Khu vực không có mái che 70% diện tích.
• Mái bê tông cốt thép sẽ chiếm 50% diện tích.
•  Mái mái che 30% diện tích (bao gồm cả màng sắt - không bao gồm Tole) - tính ở bên.
•  Mái ngói bao phủ 70% diện tích (bao gồm cả thanh sắt - không bao gồm ngói) - tính ở bên.
•  Gạch lát gia cố bằng RC (không bao gồm gạch ngói) được tính bằng 100% diện tích - tính ở bên.
•  Sân bãi và sân sau 50% diện tích (trường hợp sân trước và sân sau với cọc móng 70% diện tích).
•  Không gian trống trong mỗi tầng là <8m2 diện tích 100%.
•  Không gian trống trong mỗi tầng là> 8m2, chiếm 50% diện tích.
•  Khu vực cầu thang cho 100 khu.
•  Thi công cọc móng hoặc nền móng 30% tầng trệt.
•  Xây dựng nền móng, tầng hầm 50% diện tích mặt bằng.
•  Công tác thi công nền móng, móng nền móng nền 75% tầng trệt.
•  Xây dựng tầng hầm: dự toán chi tiết.

Xem thêm: Dự toán xây nhà cấp 4 - nhà 1,2,3 tầng

Cách dự toán chi phí xây nhà ở: 

Ngày nay, phần lớn khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi giá xây dựng / m2 và các công ty xây dựng đều áp dụng cách tính chi phí xây dựng / m2 do tính toán đơn giản cho nhà đầu tư. Các phác thảo chung của chi phí nhà của bạn một cách nhanh nhất. Dựa trên kinh nghiệm trong tính toán chi phí và xây dựng, nhà thầu tính giá xây dựng cho việc đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính toán chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây dựng.

Lập bảng chi tiết các loại vật liệu cần thiết

Cần phải tính toán vật liệu xây dựng phù hợp, thống kê về loại và số lượng vật liệu sử dụng để tiết kiệm chi phí và giảm thiểu các sự cố không cần thiết.

Bạn cần liệt kê số lượng chính xác và đơn giá của tất cả các loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ, có bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu gạch, gạch, và có bao nhiêu tiền để giúp bạn biết thông tin và chuẩn bị các khoản chi phí cần thiết?

Tiết kiệm vật liệu sử dụng 

Cam kết sử dụng nguyên liệu chính hãng và hợp đồng trong hợp đồng. Hoàn toàn không mang vật liệu giả mạo hoặc vật liệu kém chất lượng vào công trình xây dựng. Nhà đầu tư có thể cho người kiểm tra và kiểm tra vật tư nhập khẩu của Công ty trước khi đưa vào sử dụng.

Không giống như mua một ngôi nhà, việc xây dựng ngôi nhà phải được xem xét cẩn thận và tính toán cẩn thận để đảm bảo chi phí, tiết kiệm tối đa. Vì vậy, khi lựa chọn vật liệu nội thất, ngoại thất, không nên quá chú ý đến các chi tiết không cần thiết không cần thiết, không nên chọn vật liệu đắt tiền. Hạn chế sử dụng quá nhiều vật liệu gỗ tự nhiên, gạch trang trí. Tốt hơn là sử dụng các vật liệu có giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, đáng yêu, bền.

Ưu tiên lựa chọn vật liệu xây dựng là một thế mạnh địa phương sẽ làm giảm chi phí vận chuyển. Ví dụ, ở miền Trung Việt Nam, tre có thể được sử dụng để thay thế cọc tràm khi gia cố nền móng. Ở phía tây, có nhiều loại đá tự nhiên ở khu vực trung tâm, và ong có thể thay thế gạch ở các vùng khác.

Ví dụ thực tế: 

Xây dựng một công trình có:

• Chiều rộng 5m X 20m = 100m2. 
• Tầng trệt + 3 tầng (3 tầng, 3 tầng bê tông cốt thép, chiều cao 10m> 11,5m) 
• Giá trọn gói: 4.500.000đ / m2.

Như vậy
Giá bán 300m2 + 30% bê tông cốt thép mái + khu vực + đá 30% diện tích.
Nền = 30m2.
Diện tích 100m2 x 3 tầng = 300m2.
Sân hiên MBTCT 30% diện tích = 30m2.
Tổng diện tích tòa nhà M2: + 360m2 x 4.500.000đ = 1.620.000.000 (một tỷ sáu trăm hai mươi triệu).

Tính toán chi phí sửa chữa

Sửa chữa một ngôi nhà mà cụ thể là sửa chữa một tầng có nhiều yếu tố phức tạp, nó không giống như bạn xây dựng một ngôi nhà mới. Sửa chữa thang máy bậc ba đòi hỏi người khảo sát phải có kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà, nếu không sẽ phải chịu nhiều chi phí chỉ vì không tính đến khối lượng, và sẽ rất nhiều rủi ro trong xây dựng.Nếu bạn cần nâng cấp sàn, nhà bạn phải tính toán cẩn thận cấu trúc, củng cố nền móng, nối sàn, khối lượng công việc... cụ thể nhất.